Terreno en esquina de microcentro#1620

Venta de Edificio Comercial / Terreno en Esquina – Alto Potencial Constructivo – Microcentro Propiedad ubicada en la esquina de Viamonte y Maipú, barrio San Nicolás, pleno Microcentro porteño. Entorno netamente comercial, corporativo y turístico, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y Galerías Pacífico, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal. El proyecto de Viamonte como calle peatonal incrementa significativamente el valor del activo, la exposición comercial y el atractivo para desarrollos comerciales, hoteleros y de usos mixtos. Es un proyecto amplio que busca que Viamontre sea una "calle compartida" que prioriza al peatón y mejora el espacio público. Edificio existente Superficie total construida: 610 m² Planta Baja: 5 locales comerciales – 203 m². Hoy alquilados con contrato corto. RES cuenta con la ochava y el local inmediato. Total locales alquilados actualmente, 4. Sótanos: 203 m² Primer Piso: 204 m² Ideal para renta inmediata, locales comerciales, oficinas, servicios profesionales u hotelería urbana. Potencial constructivo Superficie del terreno: 221 m² Superficie edificable bruta: 2.826 m² Superficie edificable neta: 2.383 m² Excelente oportunidad para demolición y desarrollo de edificio nuevo, en una de las esquinas con mayor proyección del Microcentro, beneficiada por el proceso de transformación urbana y peatonalización.